Douala verrouille son nouveau Plan d’Occupation des Sols : un tournant pour l’investissement urbain
La Communauté urbaine de Douala franchit une étape décisive dans la révision de son Plan d’Occupation des Sols (POS). Réuni mercredi 22 Juillet 2026 au Cercle municipal de Bonanjo, le Comité de pilotage, présidé par le 1er adjoint au maire de la ville, Dr Gérémie Solle, a validé les derniers ajustements d’un document appelé à redéfinir durablement l’aménagement de la capitale économique du Cameroun.
Au terme de plusieurs mois de consultations dans les six arrondissements de la ville, le POS actualisé intègre les mutations urbaines, les grands projets structurants dont le futur Bus Rapid Transit (BRT), la cartographie des zones à risques ainsi que de nouvelles règles de constructibilité adaptées aux réalités du terrain.
« Nous sommes dans le processus de bouclage de la révision du Plan d’Occupation des Sols. Nous aboutissons aujourd’hui à un document final qui cartographie l’ensemble des zones et fixe des normes précises selon les usages », a déclaré Dr Gérémie Solle.
L’une des principales innovations concerne la requalification de certaines zones jusque-là déclarées non constructibles mais déjà urbanisées. Elles pourront désormais accueillir des constructions sous conditions strictes, avec des exigences géotechniques, des prescriptions d’aménagement et des limitations sur les types de bâtiments autorisés, afin de réduire l’exposition aux risques.
Au-delà de son impact urbanistique, cette réforme vise à renforcer la sécurité juridique des investissements immobiliers et à améliorer la gouvernance foncière. Une fois adopté par le Conseil de communauté puis validé par les administrations de tutelle, le nouveau POS deviendra un document opposable, limitant les dérogations et encadrant davantage les permis de construire.
« Aucun de nous ne devra construire sans consulter le POS », a insisté le 1er adjoint au maire, appelant à une large vulgarisation des cartes et des normes auprès des communes, des sous-préfectures et des citoyens.
Pour la métropole économique camerounaise, cette révision constitue un levier stratégique afin de concilier attractivité des investissements, maîtrise de l’expansion urbaine et résilience face aux risques naturels, dans un contexte de forte pression démographique et foncière.
Afric-eco/Etienne MONTHE
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