La Communaut\u00e9 urbaine de Douala franchit une nouvelle \u00e9tape dans la r\u00e9gulation du march\u00e9 immobilier. Apr\u00e8s avoir identifi\u00e9 31 b\u00e2timents pr\u00e9sentant des d\u00e9sordres structurels, la mairie annonce des mesures pouvant aller jusqu’\u00e0 la d\u00e9molition. Une d\u00e9cision qui vise autant \u00e0 prot\u00e9ger les populations qu’\u00e0 assainir un secteur o\u00f9 les manquements aux normes continuent de peser sur l’attractivit\u00e9 des investissements.<\/p>\n\n\n\n
Les contr\u00f4les engag\u00e9s par la Communaut\u00e9 urbaine de Douala r\u00e9v\u00e8lent l’ampleur des d\u00e9rives qui fragilisent le secteur de la construction. Selon le maire, le Dr Roger Mbassa Ndine, 31 immeubles pr\u00e9sentent des d\u00e9sordres structurels, dont 19 exposent leurs occupants \u00e0 un risque imminent d’effondrement.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 l’origine de cette situation figurent le non-respect des r\u00e8gles d’urbanisme, l’absence d’autorisations administratives, l’utilisation de mat\u00e9riaux inadapt\u00e9s, les modifications anarchiques des b\u00e2timents et l’abandon prolong\u00e9 de certains ouvrages. Autant de pratiques qui, au-del\u00e0 des risques humains, g\u00e9n\u00e8rent des pertes \u00e9conomiques consid\u00e9rables \u00e0 travers la d\u00e9pr\u00e9ciation du patrimoine immobilier, les co\u00fbts de r\u00e9habilitation, les contentieux et la destruction \u00e9ventuelle des investissements.<\/p>\n\n\n\n
Face \u00e0 ce constat, la mairie annonce une s\u00e9rie de mesures gradu\u00e9es : notification des propri\u00e9taires, prescriptions de s\u00e9curisation, \u00e9vacuation des immeubles les plus dangereux, mise sous scell\u00e9s et, en dernier recours, d\u00e9molition des b\u00e2timents irr\u00e9cup\u00e9rables ou des ouvrages dont les propri\u00e9taires n’auront pas ex\u00e9cut\u00e9 les injonctions administratives.<\/p>\n\n\n\n
Pour les promoteurs immobiliers, ce durcissement constitue un signal fort. D\u00e9sormais, le respect des proc\u00e9dures d’urbanisme, des \u00e9tudes techniques et des normes de construction appara\u00eet comme une condition essentielle \u00e0 la s\u00e9curisation des investissements et \u00e0 la p\u00e9rennit\u00e9 des projets immobiliers dans la capitale \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n
Cette offensive municipale s’inscrit \u00e9galement dans une logique d’am\u00e9lioration du climat des affaires. En renfor\u00e7ant le contr\u00f4le de la qualit\u00e9 des constructions, la ville entend r\u00e9duire les risques li\u00e9s aux effondrements, pr\u00e9server la valeur du patrimoine b\u00e2ti et restaurer la confiance des investisseurs dans un secteur strat\u00e9gique pour le d\u00e9veloppement urbain.<\/p>\n\n\n\n
Les autorit\u00e9s invitent enfin les populations \u00e0 contribuer \u00e0 cette politique de pr\u00e9vention en signalant tout b\u00e2timent pr\u00e9sentant des signes de fragilit\u00e9 ou tout chantier d\u00e9pourvu d’autorisation r\u00e9glementaire, via le num\u00e9ro vert 8180 ou WhatsApp au 695 26 26 26<\/p>\n\n\n\n
Afric-eco\/Etienne MONTHE
Contact m\u00e9dia : Wattsap : +(237)674147515)
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