R\u00e9serve fonci\u00e8re, pr\u00e9emption et sensibilisation : des mesures cl\u00e9s pour soutenir le d\u00e9veloppement urbain de la Cit\u00e9 Capitale \u00c9conomique<\/p>\n\n\n\n
La Communaut\u00e9 urbaine de Douala (CUD) a r\u00e9cemment annonc\u00e9 sa volont\u00e9 d’accro\u00eetre le patrimoine foncier de la ville afin de renforcer sa comp\u00e9titivit\u00e9 et son attractivit\u00e9 \u00e9conomique. Pour atteindre cet objectif, la CUD a propos\u00e9 la mise en place de r\u00e9serves fonci\u00e8res, s’appuyant sur les dispositions de l’article 91 de la loi 2004\/003 du 24 avril 2004 portant Code de l’Urbanisme.<\/p>\n\n\n\n
Dans cette optique, un Arr\u00eat\u00e9 conjoint Pr\u00e9fecture\/CUD n\u00b0 415 A\/CUD\/CAB-M\/2022 a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9 et sign\u00e9 le 21 avril 2022, \u00e9tablissant le cadre d’exercice du \u00ab\u00a0droit de pr\u00e9emption\u00a0\u00bb. Ce droit permet \u00e0 la commune de se porter acqu\u00e9reuse de biens fonciers et immobiliers situ\u00e9s sur son territoire avant les autres acqu\u00e9reurs priv\u00e9s. Le processus d’acquisition est pr\u00e9vu sur une p\u00e9riode de deux mois. Toutefois, si la CUD ne souhaite pas acqu\u00e9rir le bien, le propri\u00e9taire est libre de le vendre \u00e0 l’acheteur de son choix.<\/p>\n\n\n\n
Afin d’informer et de sensibiliser les acteurs du foncier dans le d\u00e9partement du Wouri, la Mairie de la ville a organis\u00e9 un atelier le 30 avril 2022. L’objectif de cet \u00e9v\u00e9nement \u00e9tait de rappeler l’importance et la n\u00e9cessit\u00e9 de l’exercice du droit de pr\u00e9emption lors des transactions fonci\u00e8res. Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise en raison du manque de r\u00e9serves fonci\u00e8res disponibles pour la r\u00e9alisation de projets d’am\u00e9nagement publics. Marcellin NDOUMBE, directeur de la r\u00e9gie fonci\u00e8re et domaniale de la CUD, a soulign\u00e9 que la situation actuelle n\u00e9cessitait une refonte compl\u00e8te en termes de superficie disponible, car la CUD ne dispose d’aucun m\u00e8tre carr\u00e9 de terrain disponible depuis plus de 60 ans.<\/p>\n\n\n\n
Cette initiative de la CUD vise \u00e0 r\u00e9pondre aux d\u00e9fis du d\u00e9veloppement \u00e9conomique et urbain de Douala. En renfor\u00e7ant son patrimoine foncier, la ville aura davantage de capacit\u00e9s pour r\u00e9aliser des am\u00e9nagements publics et am\u00e9liorer ainsi sa comp\u00e9titivit\u00e9 et son attractivit\u00e9. Il s’agit d’une \u00e9tape importante dans le processus de d\u00e9veloppement urbain de Douala, qui permettra de cr\u00e9er un environnement propice \u00e0 l’investissement et au d\u00e9veloppement durable de la cit\u00e9 capitale \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n
Afric-eco\/Etienne MONTHE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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